Основные характеристики Новлянского бизнес-центра

С основными техническими характеристиками здания вы можете ознакомиться в пояснительной записке в формате .doc или на данной на странице.

Проектируемый объект «Здание многофункционального офиса», размещаемый по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Кагана, д. 9, предполагает строительство двухэтажного здания с полуподвальным  этажом с мансардой, предназначенного для размещения в нем офисных помещений.

Характеристика района и участка строительства

Участок строительства объекта «Здание многофункционального офиса» располагается в Московской области, г. Воскресенск, ул. Кагана, д. 9.

Город Воскресенск относится ко IIВ климатическому району строительства в соответствии со СНиП 23-01-99 «Строительная климатология».

Проект разработан для следующих климатических условий:

• Место строительства: Московская область, г. Воскресенск.
• Климатический район строительства: IIВ.
• Расчетная зимняя температура (средняя наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,94): –28ºС.
• Расчетное значение веса снеговой нагрузки – 1,8 кПа,
• нормативная глубина сезонного промерзания грунтов в соответствии со СНиП 23-01-99 и «Пособию по проектированию оснований зданий и сооружений (к СНиП2.02.01-83*)  составляет для супесей – 1,61 м,
• нормативное значение ветрового давления – 0,23 кПа.

Участок строительства располагается на свободной от застройки площадки. Рельеф участка ровный, с уклоном на северо-восток. Абсолютные поверхности земли  изменяются  от 121,36 до 123,94 м.
Отчет об инженерно-геологических изысканиях выполнен  ООО «Бизнес и геология».

Архитектурно-планировочные решения

Проектируемый проект «Здание многофункционального офиса» представляет собой четырехэтажное  здание с пцокольным  этажом с мансардой.

Здание прямоугольное в плане, размеры сторон в осях по длине и ширине соответственно равны 96,0 м и 15,0 м.

В полуподвальном этаже  расположены помещения венткамер, теплового пункта, офисные помещения, санузлы.

• 1 этаж — офисные помещения, санузлы.
• 2 этаж — офисные помещения, санузлы.
• Мансардный этаж — офисные помещения, санузлы.

За относительную отметку  0,00 принят уровень чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 124,90 м.

Высота этажей составляет 3,3 м.

Наружная и внутренняя отделка

Наружные стены — многослойные самонесущие поэтажной разрезки из камней бетонных стеновых по ГОСТ 6133-99 с утеплением пенополистирольными плитами ПСБС 25 по технологии «Сенарджи» с противопожарными рассечками из минплиты.

Полы в холле и коридорах выполняются из керамогранита, в офисах-ламинат, линолеум , в санузлах — керамическая плитка.

Потолки во всех помещениях (за исключением санузлов и технических) — подвесные типа «Армстронг», в санузлах — потолочный сайдинг.

Внутренняя отделка стен — окраска акриловыми красками, облицовка стен плиткой в санузлах.

Защита строительных конструкций от коррозии

Металлические конструкции окрашиваются эмалью ПФ-1189 в соответствии с ТУ 6-10- 1710-86. Эмаль ПФ-1189  заменяет  систему  покрытий,  состоящую из одного слоя грунтовки ГФ-021 и двух слоев эмали ПФ-115. Качество очистки поверхности стальных  конструкций должно соответствовать второй степени (СНиП 2.03.11-85 «Защита  строительных  конструкций от коррозии»).

Противопожарные и противовзрывные мероприятия

Проект «Здание многофункционального офиса»  выполнен в соответствии со СниП 21-07-97  «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Здание  отвечает  требованиям II cтепени огнестойкости, по функциональной пожарной опасности  относится к классу  Ф 4.3 согласно СНиП 21-01-97.

Все разрывы между существующими и проектируемыми зданиями выполнены  в  соответствии с нормами  СНиП  2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Здание имеет один главный  вход, два второстепенных входа и два входа в подвал, что обеспечивает эвакуацию персонала и   посетителей в случае возникновения пожара. Двери эвакуационных выходов здания выполнить открывающимися по ходу эвакуации людей из здания.

Для наружного  пожаротушения здания предусмотрены источники пожарного водоснабжения и  пожарные гидранты  см. раздел ВК. Помещения технической зоны  в полуподвальном  этаже отделены от других помещений перегородками предела огнестойкости REI45.

Все несущие металлические балки и прогоны  должны быть обработаны специальными противопожарными составами. Проведение обшивки из гипсокартонных листов проводить в строгом      соответствии с требованиями СП 55-2001. Двери здания предусмотреть с пределом огнестойкости не менее 0.6 часа (п.1.82 СНиП 2.08.02-89*).

Стены, перегородки, перекрытия и лестницы по пожарной опасности относятся к классу КО (не пожароопасные строительные конструкции). При строительстве использовать материалы, имеющие сертификаты качества и соответствия их использования, подтвержденные испытательными организациями РФ.